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  • 索引号:111423LL00100/2020-00123

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  • 发布机构:拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县人民政府办公室

    成文日期:2020年05月12日

  • 标题:国道209省道340拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县过境(唐石板沟隧道)公路改线工程征地拆迁工作方案的通知
  • 文号:中政办发〔2020〕23号

    发文时间:2020年05月12日

国道209省道340拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县过境(唐石板沟隧道)公路改线工程征地拆迁工作方案的通知

拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县政府 www.sxzhongyang.gov.cn 2020-05-12 00:00

   中政发〔202023 

    

  拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县人民政府办公室拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站印发 

  国道209省道340拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县过境(唐石板沟隧道) 

  公路改线工程征地拆迁工作方案的通知 

     

各乡镇人民政府、县直各有关部门: 

  国道209省道340拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县过境(唐石板沟隧道)公路改线工程征地拆迁工作方案》已经县政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。 

    

  拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县人民政府办公室 

  2020年5月12日 

    

    

  国道209省道340拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县过境(唐石板沟隧道) 

  公路改线工程征地拆迁工作方案 

    

  为扎实抓好国道209省道340拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县过境(唐石板沟隧道)公路改线工程(下称东山过境公路)征地拆迁安置补偿工作,确保工程建设顺利推进,根据《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、山西省人民政府拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站调整全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2018]60号)等文件精神和法律法规,遵循“公平公正、依法依规,因地制宜、合理补偿,统筹兼顾、妥善安置”的原则结合我县实际,就东山过境公路征地拆迁安置补偿工作方案制定如下。 

  、征迁范围 

  凡在东山过境公路设计方案范围内的所有地上建筑物、构筑物均属征迁对象,包括土地、林地、经济林木果木、居民宅基地、住房、办公用房、生产用房、坟冢、附属物以及供水、供电、通讯等设施。 

  、征迁时间 

  根据工程建设要求,具体征迁时间为:20205月开始至根据工程建设进度要求结束止。 

  三、征迁补偿安置方式 

  土地、林木及房屋附属物只实行货币补偿,房屋可实行一次性货币补偿,也可实行产权调换安置补偿,由被拆迁人自行选择补偿方式。 

   四、征拆物补偿价值确定、支付流程及资金来源 

  (一)补偿标准 

  1、永久占地标准 

  根据山西省人民政府《拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2018]60号)文件精神对所征地块进行补偿,具体标准见附件。 

  2、临时占地补偿标准 

  1)本方案所称临时为施工便道,取、弃土场,建筑材料堆放场,预制场地,临时性办公及工人生活用地等。 

  2)临时占地由占地方直接补偿到被占地村民。 

  3)临时占地必须经国土部门审批,未经批准、未按规定程序与村委私自签订用地合同或与个人私下交易占用,视为非法占地,由国土部门按规定处理。 

  4)临时占地的复垦及保证金的交纳按部门规定办理。 

  5)临时占地标准 

  未利用地:500元/亩/年 

  旱地:1400元/亩/年 

  林地:永久占用林地补偿标准的一半 

  3、地上附着物、建筑物、构筑物的补偿标准 

  1)地上附着物、建筑物、构筑物征收补偿标准见附件。实际操作中有标准中未列出项目的,参照吕政发[2017]22号文件执行。不同意按标准补偿的,由具有相应资质的评估单位进行评估,按评估价予以补偿。 

  2)征占国有林木按国家有关规定执行,沿线电力设施、通讯光缆、地下管线按国家及部门有关规定办理。 

  3)从征收决定公告之日起,公安、工商、住建、国土等部门暂停办理征占区域内的户口迁入、分户、营业登记、房屋改(扩)建、房地产交易、房屋产权、土地登记等手续,停办期限为一年。 

  4)被征收人要如实提供家庭或单位基本情况、房屋及设施的合法产权证件和使用证件。被征收人应当配合征收部门的入户调查工作。 

  4、沿路房屋补偿 

  紧邻国省道(高差在一米内)的房屋在普通房屋货币补偿或置换基础上按一层主体建筑200元/平方予以一次性货币补偿。 

  5、沿线涉及拆迁企业的补偿 

  1)所有人能提供合法经营手续的,可由中介进行评估,按评估金额进行赔偿; 

  2)不能提供合法手续违规经营的,按评估价60%予以补偿; 

  3)对已倒闭、关闭,不能提供合法手续的,只给予设备搬迁补助,建筑物按拆迁标准执行。 

  (二)补偿支付流程 

  1、基础数据资料的收集。由乡镇会同县自然资源、住建、林业、交通、水利、农经、乡镇、村(居)委、管理中心和项目公司,按照规定标准逐项摸底并收集相关资料(加盖村委公章的土地台账、确权证书复印件、附宅基地使用证、林权证复印件、反映被拆物的基本特征的影像资料、拆迁户身份证及银行卡复印件等),并经拆迁户、村委、乡镇、管理中心、项目公司签字确认。乡镇对资料真实性和准确性负责。 

  2、资料会审。由乡镇组织项目公司,县自然资源、住建、林业、水利等部门和管理中心进行核算和会审并签字确认。 

  3、公示。由乡镇按照审定结果在有关乡镇、村进行公示,要留影像资料。 

  4、签订协议。公示无异议后,由拆迁户、村委、乡镇、管理中心四方签订补偿协议。 

  5、地面清表。乡镇牵头,项目公司配合,进行征地清表。 

  6、支付补偿款。清表结束后,管理中心在7个工作日内按照确定金额将补偿费转入征地拆迁户账户。 

  7、资料归档。由管理中心对所有原始资料和影像进行整理归档备查。 

  (三)资金来源 

  1、第一批款项7000万元,由东过境项目公司提供,由管理中心按本实施办法规定审核支付。 

  2、东山过境公路初设K10+800—K20+600段的拆迁补偿款根据PPP协议中规定,由东山过境项目公司提供。 

  3、其余款项纳入政府预算,由管理中心根据乡镇收集资料按本办法规定以国库集中支付方式予以支付。 

   五、房屋安置具体办法 

  (一)货币安置 

  被拆迁户选择货币一次性安置,不再为其解决安置房,除按附件标准补偿外,对被拆迁房屋的宅基地进行补偿。具体标准为:有合法手续的按300元/平方补偿;无合法手续的,须村委做出相关证明后按200元/平方补偿,院子按主体房屋面前8米计算,小于8米的按实际计算。 

  (二)产权调换安置 

  由拆迁人提供安置房,具体标准为:内墙混合砂浆抹面,顶棚混合砂浆找平,大模板不抹灰,公共部分刮白;地面做至垫层,公共部分水泥砂浆出面;进户防盗门、水暖电等管线配套齐全。 

  1、置换标准。砖(石)窑净高在2.8米以上的按1:1.3的标准置换,净高在2.2米以上不达2.8米的按1:1.1的标准置换;平房净高在2.8米以上的按1:1.4的标准置换,净高在2.2米以上不达2.8米的按1:1.2的标准置换;土窑净高在2.8米以上的按1:0.9的标准置换,净高在2.2米以上不达2.8米的按1:0.8的标准置换;接口窑接口部分按砖(石)窑标准置换,非接口部分按土窑置换;楼房净高在2.8米以上的一层按1:1.4的标准置换,二层按1:1.3的标准置换,三层按1:1.2的标准置换,四层按1:1.1的标准置换。 

  主体建筑所属的地下室及层高(室内净高)2.2米以下的附属房,不超过使用期的临时建筑(包括彩钢房)及其他附属物给予货币补偿,不作产权调换。 

  2、住房安置过程中的差价结算。产权置换后原住房面积有剩余的按附件征地拆迁标准补偿;安置面积多出部分不足40平方按成本价补齐差价,多于40平方的多出部分按政府限价(成本价上浮30%)补齐差价。 

  3、多家庭户安置。如被拆迁房屋主体建筑内住多个家庭户(家庭户中18周岁以上的男孩未结婚的可视作家庭户)的,产权调换后的套数小于家庭户数,可按每个家庭户一套安置,不足的平米数按政府限价补足差价。 

  征收国家机关、企事业单位的房屋只作货币补偿,不作产权调换。 

  同区域的被征收人选择安置房时,按签订协议的先后顺序进行选房。 

  六、临时过渡 

  1、临时安置补助:按主体建筑面积×5元/平方/月补助。实行一次性货币补偿的,一次性补助六个月;实行产权调换的,先支付一年的补助,以后每半年支付一次,直至交付安置房。 

  2、搬迁补助费:按主体建筑面积×12元/平方一次性补助。 

  3、畜禽类房舍按4元/月/平方一次支付三个月临时安置补助;按10元/平方支付一次性搬迁补助。 

  4、沿路房屋开展经营活动有合法手续的,按50元/天给经营者补偿6个月的停业损失,达不成协议的,由具有相应资质的评估机构评估确定。 

  5、搬迁奖励费积极签订拆安置补偿协议,并按照时限要求拆迁拆迁户,给予1000元的奖励。 

  七、不予补偿部分 

  1、违规修建或手续超过期限的临时建筑。 

  2、确定公路红线范围后,新建、扩建、改建、装修房屋的改变房屋和土地用途的抢种青苗、树木、苗圃的。 

  3、此次征占前已在采煤沉陷区治理中已补偿过的房屋及附属物、其他构筑物、附着物。 

  4、沿线的废(枯)井、废渠及关闭、迁移企业的石塄、护坡等废弃设施。 

  八、矛盾纠纷解决 

  被征收人对依本方案做出补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼;在征拆物统计公示期满7天内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在征拆物统计公示期满15天内又不搬迁的,由乡镇报县人民政府依法申请人民法院强制执行,强制执行书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点、面积等材料。 

  九、组织实施 

  东山过境公路征地拆迁工作在县委、政府的领导下,由东山过境公路建设指挥部负责统筹协调所涉乡镇为主体具体组织实施,管理中心负责资金支付,村委及所涉单位全力配合 

  (一)加强组织领导。各有关乡镇、有关部门要成立专门的工作机构,乡镇长、部门一把手为第一责任人,要抽调精兵强将,紧密结合实际,有针对性的制定方案,做好征地拆迁等相关工作。 

  (二)广泛宣传动员。指挥部、各乡镇、各成员单位要加大宣传力度,充分利用广播、电视、微信、海报专栏、标语横幅等形式,深入宣传高速公路建设的相关法律法规和有关政策,大力营造全社会支持东山过境公路建设的浓厚氛围。 

  (三)严格工作程序。要严格执行国家法律法规、政策标准,依法依规开展征地拆迁工作;要严格按照工作程序,扎实开展制定公示方案,宣传发动,调查摸底,实地测量,核算会审,张榜公示,签订协议,按时清表,兑现补偿,不折不扣把各项政策措施落实到位。对拒不执行征地拆迁政策,无理阻挠征地拆迁,导致未按规定时间完成拆迁任务的,由乡镇政府申请法院依法强制执行;对聚众闹事,蓄意挑起事端的不法分子,由县公安机关依法严厉打击。 

  (四)严肃工作纪律。有关乡镇、单位、指挥部要加强对参与人员的教育管理,吃透省、市、县相关政策,严禁拆迁工作人员随意篡改原始调查数据,对地上附属物的登记、丈量、测算和补偿要严格实行签字制度。各有关乡镇、各相关部门要积极主动做好工作,严防因工作方法简单、行为粗暴等原因而引发群众上访事件。同时,要注意工作方法,讲求工作效率,遇到矛盾纠纷时要主动化解,不得回避、推诿或上交矛盾。 

  十、认定依据 

  1、被拆迁房屋产权的确定,以《宅基地使用证》《集体土地建设用地使用证》为主要依据,未发证的以土地部门办理的占用土地通知书为主。村民间进行转让未办理过户的,提供转让契约以实际产权人确认。 

  2、土地户主的确认以土地确权认证为主,包括林权证,四荒治理证书及村委账薄等。村民间土地调换需村委出具书证,调换双方签字确认。 

  3、被征拆人积极配合征拆人的调查,签订补偿协议。如不配合调查登记的,可以权属登记档案和现场影像资料,勘测结果进行登记,作为征拆补偿的依据。 

  4、被征拆房屋土地有纠纷、产权人下落不明、权属不明暂无法确定的,应当就被征拆房屋土地有关事项向公证机关办理证据保全后征拆。 

  十一、适用范围及解释权 

  本方案适用于东过境公路的征拆补偿,解释权归东过境指挥部,未尽事宜按《山西省实施〈土地管理法〉办法》等有关规定解决。 

    

  附件:拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县东山过境公路征地拆迁标准及测算办法 

       

    

    

  附件 

    

  拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县东山过境公路 

  征地拆迁 

    

   

   

   

   

   

   

   

    

    

    

    

  永久性占地征收补偿标准 

   

区域

征收
项目

年产值

补偿倍数

补偿标准

备注

城市规划区

水浇地

1834

30

55020

 

旱地

28

51352

 

林地

26

47684

 

建设用地

10

18340

 

未利用地

6

11004

 

经济发展区

水浇地

1654

30

49620

 

旱地

28

46312

 

林地

26

43004

 

建设用地

9

14886

 

未利用地

6

9924

 

黄土丘陵区

水浇地

1336

26

34736

 

旱地

24

32064

 

林地

22

29392

 

建设用地

9

12024

 

未利用地

6

8016

 

 

    

  地上附着物、建筑物、构筑物征收补偿标准 

    

序号 

种类 

规格 

单位 

建议价格 

备注 

1 

楼房 

砖混现浇板 

元/㎡ 

1000 

根据测算办法逐项扣除计算 

2 

平房 

砖混现浇顶 

元/㎡ 

900 

3 

砖石窑洞 

  

元/㎡ 

700 

4 

砖接口窑洞 

  

元/㎡ 

400 

5 

一般土窑洞 

  

元/㎡ 

300 

6 

企业厂房 

砖混框架结构 

元/㎡ 

700 

7 

简易非住房 

  

元/㎡ 

200 

8 

废弃简易房 

  

元/间 

600 

  

9 

彩钢简易房 

  

元/㎡ 

300 

  

10 

废弃房屋 

  

元/间 

1500 

  

11 

附属房 

  

元/㎡ 

500 

  

12 

基础 

  

元/㎡ 

120-230 

  

15 

围墙 

  

元/㎡ 

20-70 

  

16 

防盗门 

  

元/套 

800-2000 

  

17 

防盗窗 

  

元/个 

100-200 

  

18 

厕所(室外) 

砖砌无顶 

元/㎡ 

100-300 

  

19 

室外台阶 

砖石台阶 

元/㎡ 

50-60 

  

序号 

种类 

规格 

单位 

建议价格 

备注 

20 

钢架楼梯 

  

元/㎡ 

300-400 

  

21 

油烟机 

  

元/套 

700-2000 

  

22 

硬化院(路)及脑畔 

  

元/㎡ 

30-45 

  

23 

脑畔防水 

  

元/㎡ 

55 

  

24 

菜窖 

  

元/㎡ 

30-200 

  

25 

水窖 

  

元/m? 

85-240 

包括水箱水窑水池粪池 

26 

电话 

  

元/部 

150-200 

搬迁费 

27 

有线电视 

  

元/户 

200 

搬迁费 

28 

自来水 

  

元/户 

800 

  

29 

农电改造 

  

元/表 

400 

搬迁费 

30 

太阳能 

  

元/部 

700 

搬迁费 

31 

室内采暖 

  

元/㎡ 

25 

含暖气、管道等 

32 

宽带 

  

元/部 

200 

电话费宽带不计 

33 

三相动力线 

  

元/户 

3000 

  

34 

家用水箱 

  

元/个 

500 

  

35 

家用锅炉 

  

元/个 

500-2500 

包括搬迁费和补助费 

36 

卫生洁具 

  

元/套 

1000-2000 

  

37 

内装潢 

  

元/㎡ 

100-600 

  

38 

 

  

元/盘 

300-600 

  

39 

火灶 

  

元/盘 

200-500 

  

序号 

种类 

规格 

单位 

建议价格 

备注 

40 

室内隔断 

  

元/个 

1000-1500 

  

41 

石碾、石磨 

  

元/个 

100-200 

  

42 

大门 

  

元/个 

700-2000 

  

43 

砖土人工井 

  

元/口 

3000-7000 

含配套设施 

44 

机井 

  

元/m 

600-1200 

  

45 

检查井 

  

元/个 

1200 

  

46 

旱井 

  

元/个 

4000-5000 

  

47 

室内电路 

  

元/㎡ 

8-14 

  

48 

室外上(抽)水管 

  

元/米 

10-20 

  

49 

护坡 

  

元/㎡ 

80-100 

  

50 

 

  

元/m? 

13-150 

  

51 

水渠 

  

元/㎡ 

10-100 

  

52 

排水管道 

  

元/m 

40-150 

  

53 

输水管道 

  

元/m 

9-15 

  

54 

杂棚 

  

元/㎡ 

40 

  

55 

厂矿烟囱 

  

元/㎡ 

250 

  

56 

沼气 

  

元/套 

2500-3000 

  

57 

广告牌 

  

元/㎡ 

20-30 

  

58 

不锈钢栏杆 

  

元/米 

40-150 

  

59 

个户电线杆 

  

元/根 

600-1000 

  

序号 

种类 

规格 

单位 

建议价格 

备注 

60 

核桃树 (厘米) 

  

胸径6cm以下 

元/株 

100 

  

61 

胸径6-10cm 

元/株 

250 

  

62 

胸径11-20cm 

元/株 

350 

  

63 

胸径20=25cm 

元/株 

500 

  

64 

胸径25cm以上 

元/株 

600 

  

65 

其他经济林 

胸径6cm以下 

元/株 

30 

  

66 

胸径6-10cm 

元/株 

80 

  

67 

胸径11-20cm 

元/株 

120 

  

68 

胸径20=25cm 

元/株 

200 

  

68 

胸径25cm以上 

元/株 

300 

  

70 

松柏树 

胸径6cm以下 

元/株 

80 

  

71 

胸径7-14cm 

元/株 

120 

  

72 

胸径15-20cm 

元/株 

160 

  

73 

胸径20cm以上 

元/株 

250 

  

74 

木材林 

胸径7cm以下 

元/株 

20 

  

75 

胸径8-15cm 

元/株 

80 

  

76 

胸径16-25cm 

元/株 

150 

  

77 

胸径26cm以上 

元/株 

200 

  

78 

葡萄树 

初果期 

元/株 

100 

  

79 

盛果期 

元/株 

180 

  

序号 

种类 

规格 

单位 

建议价格 

备注 

80 

苗圃 

1年生 

元/亩 

4000 

补移栽费 

81 

2年生及以上 

元/亩 

6000 

  

82 

黄花菜 

  

元/穴 

10 

  

83 

青苗 

  

元/亩 

1400 

  

84 

苇叶 

  

元/亩 

6000 

  

85 

药材 

一年生 

元/亩 

2000 

  

86 

二年生 

元/亩 

3000 

  

87 

多年生 

元/亩 

5000 

  

88 

坟墓 

土坟 

元/宗 

2000-4000 

  

89 

简易围栏圈养 

  

元/处 

800 

  

90 

鸡舍 

砖石砌 

元/㎡ 

30-400 

上规模的按平方算 

91 

猪、羊圈 

土质 

元/㎡ 

80-300 

上规模的按平方算 

92 

简易牛舍 

土质 

元/㎡ 

40-300 

上规模的按平方算 

    

  征收砖混楼房补偿作价测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致、内外平直、体型无损、坚实牢固。挑檐按1/3,楼梯按2/5,阳台按1/2折算建筑面积。 

  二、部位补偿价格比例:1000元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  基础                 120              12.00% 

  圈梁                 40                4.00% 

  墙体                 361              36.10% 

  现浇               280              28.00% 

  [注]预制水泥板230元砖混扇形180元。 

  门窗框               14                1.40% 

  门窗                 14                1.40% 

  地面                 42                4.20% 

  抹墙                 40                4.00% 

  屋面                 40                4.00% 

  [注]铺各种瓷砖40元,水泥抹面36元,其它34元。 

  外墙装饰             25                 2.50% 

  [注]贴面砖25元,前墙砌耐火砖20元,水泥砂浆罩面15元,水泥砂浆勾缝10元。 

  水泥(油漆)内墙裙    8                 0.80% 

  玻璃                 12                 1.20% 

  外墙勒脚              4                0.40% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整体造价的80%计算; 

  1979年至1990年按90%计算; 

  1991年至2000年按95%计算; 

  2001年至今按100%计算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按附属房屋补偿。 

  四、合理扣除 

  结构松散的房屋扣房屋整体造价的4%;倾斜裂缝的房屋扣房屋整体造价的10%;残损断毁的房屋扣房屋整体造价的10%;陈旧失修的房屋扣整体造价的20%。 

  、计算公式 

  各部位相加x房屋总面积=整体造价 

  整体造价x年限比例x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价 

    

     

  征收砖混平房补偿作价测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致、内外平直、体型无损、坚实牢固。挑檐按1/3,楼梯按2/5,阳台按1/2折算建筑面积。 

  二、部位补偿价格比例:900元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  基础                 102                11.33% 

  圈梁                 36                  4.00% 

  墙体                 328                36.44% 

  现浇顶               243                27.00% 

  [注]盖预制水泥板200元,未封闭严密的预制水泥板180元砖混扇形顶150元,彩钢顶90元。 

  门窗框               14                  1.56% 

  门窗                 14                  1.56% 

  地面                 40                  4.44% 

  抹墙                 38                  4.22% 

  屋面                 38                  4.22% 

  [注]铺各种瓷砖38元,水泥白灰抹面34元,其它30元。 

  外墙装饰             23                  2.56% 

  [注]贴面砖23元,前墙砌耐火砖20元,水泥砂浆罩面17元,水泥砂浆勾缝15元。 

  水泥(油漆)内墙裙      8            0.89% 

  玻璃                    12           1.33% 

  外墙勒脚                4            0.44% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整体造价的80%计算; 

  1979年至1990年按90%计算; 

  1991年至2000年按95%计算; 

  2001年至今按100%计算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按附属房屋补偿。 

  四、合理扣除 

  结构松散的房屋扣房屋整体造价的4%;倾斜裂缝的房屋扣房屋整体造价的10%;残损断毁的房屋扣房屋整体造价的10%;陈旧失修的房屋扣整体造价的20%。 

  、计算公式 

  各部位相加x房屋总面积=整体造价 

  整体造价x年限比例x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价 

    

    

    

  征收砖石拱窑洞补偿作价测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致,规格细致,规格标准,体型无损,坚实牢固,前墙立面垂直平整,棱角分明,石块点、行、纹分布匀称,排列有序,内墙平直光净洁白,石板、混凝土挑檐,按1/3计入建筑面积。 

  二、部位补偿价格比例:700元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  基础                  136                19.4% 

  墙体                  379                54.2% 

  地面                  48                 6.9% 

  抹墙                  39                 5.6% 

  水泥(油漆)墙裙      6                  0.8% 

  门窗                  39                 5.6% 

  屋面                  43                 6.1% 

  玻璃                  10                 1.4% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按附属房屋补偿。土窑内圈按窑洞整体造价的85%计算,窑洞面积按净宽加0.8米乘长度计算。 

  四、合理扣除 

  结构松散的扣窑洞整体造价的10%;倾斜裂缝的扣窑洞整体造价的10%;残损断毁的扣窑洞整体造价的10%;陈旧失修的扣窑洞整体造价的10%。 

  四、计算公式 

  各部位相加x窑洞总面积=整体造价 

  整体造价x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价     

    

    

    

  征收砖石接口土窑洞补偿作价测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致,规格细致,规格标准,体型无损,坚实牢固,前墙立面垂直平整,棱角分明,石块点、行、纹分布匀称,排列有序,内墙平直光净洁白,石板、混凝土挑檐,按1/3计入建筑面积。 

  二、部位补偿价格比例:400元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  墙体                  294               73.5% 

  地面                  28                7% 

  抹墙                  22                5.5% 

  水泥(油漆)墙裙      4                 1% 

  门窗                  22                5.5% 

  屋面                  24                6% 

  玻璃                  6                 1.5% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  窑洞面积按净宽加0.8米乘长度计算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按附属房屋补偿。 

  四、合理扣除 

  结构松散的扣窑洞整体造价的10%;倾斜裂缝的扣窑洞整体造价的10%;残损断毁的扣窑洞整体造价的10%;陈旧失修的扣窑洞整体造价的10%。 

  四、计算公式 

  各部位相加x窑洞总面积=整体造价 

  整体造价x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价     

    

   

    

  征收一般土窑洞补偿作价测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致,规格细致,规格标准,体型无损,坚实牢固,前墙立面垂直平整,内墙平直光净洁白。 

  二、部位补偿价格比例:300元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  墙体                  221               73.7% 

  地面                  21                7% 

  抹墙                  17                5.7% 

  水泥(油漆)墙裙      2                 0.7% 

  门窗                  35                11.7% 

  玻璃                  4                 1.3% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  窑洞面积按净宽加0.8米乘长度计算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按附属房屋补偿。 

  四、合理扣除 

  结构松散的扣窑洞整体造价的10%;倾斜裂缝的扣窑洞整体造价的10%;残损断毁的扣窑洞整体造价的10%;陈旧失修的扣窑洞整体造价的10%。 

  四、计算公式 

  各部位相加x窑洞总面积=整体造价 

  整体造价x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价     

    

    

    

  征收简易房补偿作价测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致、坚实牢固、体型无损,立面垂直平整,棱角分明。 

  二、部位补偿价格比例:200元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  墙体                  120               60% 

  [注]砖石120元,石膏100元,土坯80元,其它70元。 

  地面                  14                7% 

  房顶                  40                20% 

  [注]石棉瓦40元,油毡35元,其它30元。 

  抹墙                  2                 1% 

  门窗                  20                10% 

  玻璃                  4                 2% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按80%计算。 

  四、合理扣除 

  结构松散的房屋扣房屋整体造价的4%;倾斜裂缝的房屋扣房屋整体造价的10%;残损断毁的房屋扣房屋整体造价的10%;陈旧失修的房屋扣整体造价的20%。 

  、计算公式 

  各部位相加x房屋面积=整体造价 

  整体造价x年限比例x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价 

  、彩钢顶补偿价格 

  单板彩钢顶:每平方米80--90元:一层顶每平米80元,二层顶每平米90元。(丈量彩钢板平米)。     

    

    

    

  征收企业厂房砖混、排架结构补偿作价 

  测算办法 

    

  一、规范要求 

  结构完整、组合严密、建造细致、内外平直、体型无损、坚实牢固。 

  二、部位补偿价格比例:700元/平方米 

  部位                价格(元)          比例 

  基础                 77                 11% 

  圈梁                 28                 4% 

  墙体                259                 37% 

  房顶                196                 28% 

  [注]排架196元,现浇180元,预制板165 

  门窗框              10.5                1.5% 

  门窗                10.5                1.5% 

  地面                31.5                4.5% 

  抹墙                 30                 4.3% 

  屋面                 30                 4.3% 

  [注]铺各种砖瓷砖30元,水泥抹面28元,其它26元。 

  外墙装饰             17.5                2.5% 

  [注]贴面砖17.5元,水泥砂浆罩、勾缝15元,其它13元。 

  玻璃                  8                  1.1% 

  外墙勒脚              2                  0.3% 

  三、测算方法 

  根据各部位补偿定价,有一项算一项依次相加,然后乘以建筑面积得出房屋整体造价。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整体造价的80%计算; 

  1979年至1990年按90%计算; 

  1991年至2000年按95%计算; 

  2001年至今按100%计算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以内,按房屋整体造价的90%计算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%计算;3m以上(含3m)的按100%计算。2.2m以内按附属房屋补偿。 

  四、合理扣除 

  结构松散的房屋扣房屋整体造价的4%;倾斜裂缝的房屋扣房屋整体造价的10%;残损断毁的房屋扣房屋整体造价的10%;陈旧失修的房屋扣整体造价的20%。 

  、计算公式 

  各部位相加x房屋总面积=整体造价 

  整体造价x年限比例x高度比例=基本造价 

  基本造价-合理扣除=实际补偿价 

    

     征收附属设施附属物补偿作价测算办法 

    

  一、围墙 

类别 

砖石围墙 

土墙 

水泥罩面 

砖石干砌 

砖石干垒 

补偿标准 

/m2 

60 

50 

35 

20元 

    

  、水渠 

类别 

砖石高度) 

土砌高度) 

0.5m以内 

0.5m至0.8m 

(含0.5m) 

0.8m以上 

0.5m以内 

0.5m至0.8m 

(含0.5m) 

0.8m以上(含0.8m 

补偿标准元/m 

50 

80 

100 

10 

12 

15 

    

    

  水管道 

类别 

直径20以下 

  

20至30 

(含20m) 

3050 

(含30 

5080 

(含50 

80以上(含80 

补偿标准 

/m 

40 

50 

80 

120 

150 

    

    

  、旱井 

结构 

土质 

混合砂浆 

补偿标准 

元/口 

4000 

5000 

    

   、人工井 

深度 

5m以内 

5.1m-10m 

10.1m-20m 

20m以上 

补偿标准 

元/ 

3000 

3500 

5000 

7000 

    

  、菜窑 

类别 

补偿标准元/ 

高1.2m以下 

1.2m至1.5m 

(含1.2m) 

1.5m至2m 

(含1.5m) 

2m以上 

  (含2m) 

 

80 

100 

150 

200 

土质 

30 

35 

40 

45 

    

  、水窑水窖、水池、水箱、粪池 

类别 

砖石(水泥罩面) 

混泥土 

土质 

PVC 

钢板 

补偿标准 

元/ m3 

130 

160 

85 

200 

240 

    

    

  、大门 

  柱式未装修:木大门700/个、金属大门800/个 

  简装柱式:1.外立面贴水刷石或水泥罩面1100元/ 

  2.外立面贴小瓷板或马赛克1300元/ 

  3.里外贴小瓷板或马赛克1500元/ 

  4.里外大瓷板贴面1700元/ 

  封顶未装修1200元/ 

  封顶简装: 

  1.外立面贴水涮石或水泥罩面1500元/ 

  2.外立面贴小瓷板或马赛克1600元/ 

  3.里外贴小瓷板或马赛克1900元/ 

  4.里外大瓷板贴面2000元/ 

    

  个户电线杆 

高度 

8m以下 

8m(含8m)至10m 

10m(含10m)以上 

补偿标准 

元/根 

600 

800 

1000 

    

  十、炕 

类别 

瓷砖贴面 

水泥抹面 

 

土炕 

补偿标准 

元/盘 

600 

450 

400 

300 

 

    

  、火灶 

类别 

黄土砌筑 

水泥沙浆砌 

水泥罩面 

水泥四周罩面 

表面四周贴面 

补偿标准元/个 

200 

300 

350 

400 

500 

    

  、砖、石涵洞 

高度 

1m 

1m至1.5m 

(含1m 

1.5m至2m 

(含1.5m 

2m以上 

(含2m 

补偿标准 

元/m 

500 

700 

1000 

1300 

    

  水管道 

类别 

水泥管 

瓷管 

PVC 

补偿标准 

(元/m) 

50 

40 

30 

    

  、护坡(挡墙) 

类别 

土制 

干砌 

混合砂浆石砌 

混合砂浆石砌水泥罩面 

补偿标准元/ 

80 

90 

95 

100 

    

  、电话 

类别(同机号码) 

单机 

有分机 

补偿标准(元/部) 

150 

200 

    

  、家用取暖锅炉 

取暖面积( 

100以下 

100-200 

200-300 

300以上 

补偿标准元/个 

500 

1500 

2000 

2500 

    

  十七、内装潢 

  简单装潢: 

  1.贴普通地砖50/ 

  2.贴普通地砖、门窗套、油漆墙裙、炕围、涂料粉刷120/ 

  3.贴普通地砖、门窗套、仿瓷刮涂、卫生间吊顶、普通洁具、厨卫墙面贴面等200/ 

  中档装潢: 

  门窗套、客厅装墙裙、中档灯具、墙面贴壁纸或瓷漆刮涂、高档地砖、卫生间吊顶,有固定装饰家具、厨房设吊柜、厨卫墙面贴面砖,有中档洁具400500/ 

  高档装潢: 

  门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、有电视幕墙、有壁柜、客卧吊顶、有高档灯具、厨房有吊柜、消毒柜、热水器、厨卫墙面贴面砖、卫生间有高档洁具、厨卫吊顶等500—600元/ 

    

  硬化路)脑畔 

类别 

普砖 

毛石 

瓷砖 

混凝土 

备注 

补偿标准 

/ 

30 

35 

40 

45 

混凝土厚度超 20㎝的,按50-125元/㎡补偿(村通路等由政府投资修建的不补偿) 

    

  、广告牌 

类别 

塑料牌面 

木质牌面 

铁皮牌面 

补偿标准 

元/ 

20 

25 

30 

    

    十、栏杆   

类别 

不锈钢 

防锈铁管 

普通铁管 

钢筋棍 

补偿标准 

(元/米) 

150 

100 

80 

40 

    

           、钢架楼梯  

类别 

钢管 

槽钢 

补偿标准(元/米) 

300 

400 

    

  台阶 

类别 

砖石筑 

砼筑 

补偿标准 

元/ 

50 

60 

       

  室内电 

类别 

明线 

暗线 

补偿标准 

元/ 

8 

14 

    

  、坟墓 

类别 

砖石 

土坟 

备注 

单墓 

葬墓 

单墓 

葬墓 

补偿标准元/座 

3000 

4000 

2000 

3000 

按时按要求进行搬迁,每宗奖励1000元,带碑的加1500元,带碑有华表装饰加2500元。 

    

  、坝 

类别 

土坝 

或泥砌石坝 

水泥沙浆砌石坝 

补偿标准 

元/ m3 

13 

120 

150 

    

  、沼气 

类别 

未使用 

正在使用 

补偿标准 

元/套 

2000 

3000 

    

  防盗门 

类别 

普通防盗门 

中档防盗门 

高级名牌防盗门 

补偿标准 

元/套 

800 

1200 

2000 

    

  防盗窗 

类别 

钢筋铁管焊接 

不锈钢焊接 

补偿标准 

元/ 

100 

200 

  二十九、油烟机 

类别 

普通油烟机 

中档油烟机 

高级名牌油烟机 

补偿标准 

元/套 

700 

1300 

2000 

    

  三十鸡舍 

类  别 

家养简易 

规模养殖 

土质 

砖石砌 

彩钢顶圈舍 

砖石砌无配套设施 

砖石砌配套设施上下水完备 

补偿标准 

元/ 

30 

100 

200 

300 

400 

    

  三十一猪羊圈 

类  别 

家养简易 

规模养殖 

土质 

砖石砌 

简单无内圈 

附有内圈(小窑洞或小平房) 

内有配套设施 

上下水完备 

补偿标准 

元/ 

80 

300 

150 

250 

300 

    

类  别 

家养简易 

规模养殖 

土质 

砖石砌 

简单无内圈 

附有内圈(小窑洞或小平房) 

内有配套设施 

上下水完备 

补偿标准 

元/ 

40 

100 

150 

250 

300 

  三十二牛舍 

  基础 

类别 

砖基础 

石基础 

砖混基础圈梁 

备注 

补偿标准 

元/ 

120 

200 

230 

出地1m及以上按该标准执行 

    

  厕所(室外) 

类别 

砌无顶 

元/ 

砌无顶元/ 

土砌(含顶)元/个 

其他简易元/个 

备注 

补偿标准 

  

30 

35 

40 

45 

自建的按该标准执行,政府改厕的按1000元/个 

    

  脑畔防水 

类别 

油毡铺砌 

彩钢顶 

补偿标准 

元/ 

55 

105 

    

  卫生洁具 

类别 

普通洁具(包括坐便器、淋浴、洗脸盆等) 

高档洁具(包括坐便器、淋浴、洗脸盆、浴盆、大理石面材等) 

补偿标准 

元/ 

1000 

2000 

    

  机井 

类别 

水泥管机井 

钢管机井≤200米 

钢管机井大于200米 

补偿标准 

元/m 

600 

1100 

在200以下的基础上按每米增加100元计 

    

  室内隔断夹墙 

类别 

木质框 

铝合金框 

补偿标准 元/ 

1000 

1500 

    

  室外上(抽)水管 

类别 

钢管 

塑料≤4cm 

补偿标准 元/m 

20 

10 

    

  十、基础 

类别 

<0.02m 

≥0.05m-<0.05m 

>0.05m 

补偿标准  元/m 

9 

13 

15 

    

  石碾、石磨 

类别 

正常使用 

不能使用 

补偿标准  元/ 

200 

100 

    

    

    

抄送:市政府办公厅,县委办,人大办,政协秘书处。 

拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城网站县人民政府办公室                     2020514日印发